大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。& m& O) p5 P% f/ R8 S# k$ N
" M" b& x" b7 z6 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。7 k* x! Q9 u# I" ^' ]: h
2 S: E" w- _) W: u! ^5.39.217.76除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。6 E! }6 m/ I: J# z* F4 U3 B
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廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。
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這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。, N: \- W0 J+ R9 O1 p4 Z: R! R1 _. \; W
6 K4 H0 I$ [( O9 C- { z' } Q以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。
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黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。
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! m- G# q) t: o3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Z+ j% d$ u! Q. r [
$ E n- a& ?( Y5 G( L* W% ?4 V5.39.217.76至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
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