政府的房地产降温措施出台短短几天，就有私宅项目的所有68个单位在一天内卖完。这个项目是位于欧南园地铁站的Dorsett Residences，发展商前天举行预售时，68个私宅单位超额认购，当天还需抽签决定，短短几个小时，所有单位就已全部卖出。
; g& Y+ n# T7 Q/ G5.39.217.76负责销售的莱坊（Knight Frank）表示，该项目的平均售价是每平方英尺1800元。其私宅部执行董事区国培说：“这么热烈的反应显示，尽管政府在8月30日推出一系列楼市降温措施，中档私宅的需求仍然非常强劲。”
0 K" r: b* ^# ]公仔箱論壇昨天进场的私宅买家，已经受到刚出台的降温措施影响，必须掏出更多现金置产。若不是首次购屋者，买家须支付的首期现金从5％增加到10％，而金融机构提供的贷款额顶限也从之前的80％降低至70％。3 T: U2 B4 N1 ^! D0 A/ v5 t- F2 h, B, q
此外，购买不到三年就转售的业主也须为房地产缴付印花税。在本周一新条例生效前，这个年限是一年。# `/ y. g& a h5 p0 B0 M
99年地契5.39.217.76. }3 h4 z3 e$ k) {; H2 ]
Dorsett Residences是个地契租约为99年的酒店与私宅综合项目，其发展商是Tang Suites私人有限公司，该地段是前唐城业主邱达成，通过香港上市公司远东发展有限公司（Far East Consortium International）出手，在去年9月以6770万元击败另五名竞标者标得。5.39.217.765 ^; I7 h; |9 X
发展商当时计划斥资7000万至8000万元在这幅地段上建造一个拥有300至400个客房、“帝豪”(Dorsett）品牌、供商业旅客居住的精品酒店，总投资额近1亿5000万元。该发展商也拥有香港的兰桂坊酒店。公仔箱論壇# E3 i0 I6 t$ J/ [
前天推出的项目有小型公寓和两房单位，其中小型公寓介于484和495平方英尺，两房单位则介于689至1615平方英尺。它只有68个私宅单位（共六楼）以及一座10层楼高的酒店，底层也会有饮食店。5.39.217.768 b% E) ^- M! I+ t
房屋经纪其实早在两个月前就已经在收集“空白支票”探温。
8 h+ `) J/ ~% \$ G+ g莱坊私宅部服务董事邓渼珊受询时，对该项目取得的红火反应并不意外。
+ [3 y. y7 O0 }. h) p公仔箱論壇她说:“一方面是该地点非常优越，位于地铁站上方，另一方面是发展商的卖点，即私宅住户能享受毗邻酒店24小时的礼宾服务。”3 W- f$ N* j O$ S% J; S
这幅酒店地段位于欧南园地铁站其中一个出口上方，于去年7月被政府推出市场公开招标。虽然该地段从2007年4月就已经在市建局的备售名单上，但一直到去年6月底才被成功“勾”出来。 |
發表於 2010-9-4 03:37 AM
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