由私人发展商设计、兴建和销售的私人组屋，其售价近年来节节攀升，为确保人民更能负担得起这类组屋，建屋发展局最近调整了相关政策，明文规定发展商必须提供更多小型单位。建屋局今年5月修改由私人发展商设计、兴建和销售（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）组屋计划的条例，规定私人发展商建造的单位中，至少60%面积在92平方公尺或以下，而67平方公尺或以下的小单位必须占总数的至少20%。* F/ T( ^" d! E% ~0 n9 Y
在这之前，发展商只须兴建至少30%面积在95平方公尺或以下的单位。tvb now,tvbnow,bttvb2 i/ u0 ^. Z3 a2 |& h
以目前DBSS组屋的面积来说，67平方公尺或以下的单位一般上是三房式单位；92平方公尺左右的一般是四房式单位。但新条例只规定相关面积的组屋单位的百分比，并没有规定发展商必须在特定的面积内兴建多少个房间的组屋。/ ~4 B% s: w: D5 z. |* Y+ r
换句话说，根据新条例，发展商得建造更多小型单位，使私人组屋供应更多元化，让公众有更多机会购买四房式或更小型单位。tvb now,tvbnow,bttvb. X2 k* Z4 Y" u/ M% X& s
近年越建越大: s c$ G, t) J. _; U2 N4 j: q
售价越来越高
, v4 J) d6 N0 j- A% l2 c+ e7 P5.39.217.76负责推行DBSS计划的建屋局房地行政与产业处处长陈秋玲，日前接受本报独家专访时，分析了这个在2005年推出的DBSS机制。
* L! _; Y* F. P8 u: ], x9 M- X公仔箱論壇陈秋玲说，建屋局向来不断检讨房屋政策，最近就针对DBSS计划作出了修订。
2 T: I2 g( F0 V她解释说，当局留意到私人发展商近年来推出的私人组屋项目，房子越建越大，而售价越来越高。( a4 q6 L T% J9 e
在已发售的六个项目中，就有三个只建四房式及五房式单位。其中，碧山怡然阁（Natura Loft）私人组屋前年10月推售时,五房式要价73万9000元，成为本地历来售价最高的新组屋。公仔箱論壇3 f# `% ]/ d( j2 y5 g: p' Y
陈秋玲说：“我们考虑到多数DBSS组屋单位的价钱不能太过高，所以我们规定至少60%的单位面积要在92平方公尺以下。”$ F p+ o; i0 J: h5 g* [) b
她举例说，一个项目可能有20%的单位面积在67平方公尺或以下，另外40%是92平方公尺或以下，然后其余的40%就可以是超过92平方公尺的大型单位。
1 H" T# R* \5 [/ c她进一步指出，建屋局只规定至少60%的单位要在面积92平方公尺或以下，并没有硬性规定它们必须是四或五房式。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) N% ^ W+ }. I! O H+ X/ p
“组屋的类型根据发展商在设计时能达到多好的效率而定，如果它们能在92平方公尺挤出四个房间的话，而顾客可以接受，这未尝不是一件好事。”
6 s9 o6 B9 h1 W( e6 t8 R公仔箱論壇目前，四房式单位的面积一般是约90平方公尺，五房式则是110平方公尺左右。7 a' k* N! G* T" ?* t7 b0 C$ h
陈秋玲也说：“我们希望私人组屋住户的经济和社会背景能取得较好的平衡，不要全部有钱的人都住在大房子里。” |
發表於 2010-8-14 01:17 PM
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