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圖：國土資源部調查發現全國有近千五宗閒置土地 5.39.217.768 n/ \; c) t+ z7 h9 w$ h. t3 e1 _9 K
權威人士消息稱，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閒置土地的統計表交予銀監會，當中80%的閒置土地可能被收回。另據中國社科院學者稱，全國開發商實際捂地超過此數，因不少地塊很難統計。據悉，這些閒置土地的持有者包括部分香港房地產企業。\本報記者 彭巧容 陳萍花 % B: P# H* Q( a
這份《有關房地產開發企業土地閒置情況表》是前段時間國土資源部第一次全國大規模調研後總結出的「黑名單」。該閒置土地情況表詳細列出省市、項目名稱、閒置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容，涉及的閒置面積近萬公頃，70%以上閒置土地性質為住宅用地；涉及的合同總價款高達256億元（人民幣，下同）；最長閒置時間接近二十年。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W. w, d% o' N& l/ @6 F2 g
京粵瓊渝成為重災區 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I# V* t6 w' ?) {
據《中國證券報》昨日引述上述權威人士透露，銀監會將根據的「黑名單」做一次全面的風險排查。其中，80%或1165宗閒置土地可能被收回。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F9 k: Q, e1 s4 A7 ?8 k m, {
據該閒置土地統計表（見表），京粵瓊渝等省市成為閒置土地的「重災區」，分別涉及160宗、324宗、141宗及151宗，佔總體二分之一。其中，北京閒置土地涉及總面積703萬平方米，其中125宗地塊是由於政府原因造成的土地閒置，35宗是企業原因造成的。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z% k, k/ Q, ^5 {7 j( I5 N
廣東省僅省會廣州市閒置土地就達到54宗，面積近192萬平方米，總出讓金額約5.87億元，住宅用地佔六成。一些廣州本地的地產商，如尚東地產、珠江地產、東晨地產、元邦地產等公司都赫然在列。海南閒置土地主要分布在海口和三亞，商用與住宅用地大約各佔一半，約定動工時間最早為一九九三年，最晚為○七年。 tvb now,tvbnow,bttvb! i7 n" f% D+ O/ M }! V
從統計表看，上海則「零」閒置。據悉，目前上海只是暫時過關，事實是上海督察局今年在滬第三輪例行督察中，已發現需要整改的主要問題10項，應引起高度重視的問題6項。 公仔箱論壇" e! G. x0 M0 O# D/ T6 }
專家稱捂地難控制
j0 P7 f: _. @& l$ l5.39.217.76據悉，「黑名單」內的閒置土地，部分涉及規劃調整、政策調整、合同糾紛等問題而「閒置」。對於因政府原因造成的閒置，有某省國土廳建議將認定權和處置權上移，由上一級行政主管部門負責督辦；並由國土資源部出台房地產閒置土地處置政策。此外，業內多次修改規劃和打官司成為開發商拖延開工、囤地的常用手段引起關注。
. ^9 G- c$ U9 d# f& [; ^3 x5.39.217.76另有知情人士透露，該「黑名單」上已有一批閒置土地進入法律程序，走完程序後將正式認定為閒置土地。對確認是閒置的地塊將徵收土地閒置費，勒令其立刻動工開發；而閒置超過兩年的將無償收回。 5.39.217.76# |) V: S- q4 a4 ?1 Q- o9 i
不過，中國社科院房產專家黃興文認為，開發商捂地很難控制，最好的辦法是政府需把出讓地塊劃小，來解決技術監控難題。同時加強監管力度，最好實現微機化管理，可能會出現較好效果。他認為，造成開發商捂地監管難的原因，主要有兩點：一是出讓地塊土地面積過大，存在技術難題，監管有難度。二是地方政府監管不嚴。
/ ?" @" C6 {0 y2 d; q) ^國土資源部在去年十二月下旬，已掛牌督辦北京、上海、浙江、山東、福建、湖南、廣西、吉林、寧夏等9省（區、市）18宗房地產開發閒置土地。有消息稱，近日國土部將對外公布上半年土地執法一些整體情況，其中涉及一些掛牌督辦和閒置土地案件。 |
發表於 2010-8-4 11:03 PM
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