本帖最後由 龙王 於 2010-7-26 01:45 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb* P1 U0 r+ b/ o! W
Q7 T- {) S6 {8 v" S公仔箱論壇光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分
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) N7 I. L" y( v! H" Ltvb now,tvbnow,bttvb（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。5.39.217.76# i0 X/ j) S9 Q1 f
$ u# X8 ]) K% I3 b2 u一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。
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; d* P3 |5 I: Z E1 J郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。
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6 k- W# H, G3 @' k$ G( Q5.39.217.76职员态度嚣张TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. V, x3 ~' B* s# C
当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% B) W, i1 Z* Q z
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理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。公仔箱論壇3 v; G9 t% g, v" A' u2 D2 e
1 T5 j9 U$ m& L) H* i公仔箱論壇地砖铁花泊车位 再加逾6万, z# R4 v g5 g8 |2 z2 _8 |' [4 J
“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”
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5 ~! [# n" ^" N, F1 Q5.39.217.76郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
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因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。tvb now,tvbnow,bttvb* y4 ?( i) H8 Q* J7 \
7 Y6 \4 q9 F7 ?( e发展商变相牟利
. a$ o2 I# I0 Q( B7 @公仔箱論壇据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 W6 G, q5 v h1 j
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她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。
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“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”
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坚决捍卫购屋权TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l F# Z' P8 x1 f6 g* x( O( \) Q, d
“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”tvb now,tvbnow,bttvb# x/ z4 N0 H7 T2 R/ v8 ?
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为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。tvb now,tvbnow,bttvb( N$ G, X$ P2 b. }; Z- ^! f6 @" {$ x
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”5.39.217.76! J) C' c# R5 }& u* X
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对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h: [8 _& D; n9 I
`- U- B! n9 C* Ptvb now,tvbnow,bttvb黄汉伟召见发展商
/ t6 f! y. U; v0 G; i( Q针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。
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黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。
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借房屋部指南走漏洞
! m* X6 x; R! E+ n9 y* Z# y公仔箱論壇发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。" X. H$ l: a8 B2 A# [
* k& E3 l5 e; L4 e他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。
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4 s! h! `- V- q/ w! N+ w t$ y被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。
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7 h- ]9 x. {8 p. n# m* a8 Qtvb now,tvbnow,bttvb他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。5.39.217.766 c9 `' P) H- {
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若不值可不买* X& r' Z6 G4 W2 Y0 L9 X+ h
“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”5.39.217.76: {4 n% h1 x3 e1 |9 S& b
4 H+ M9 ?$ A) }5 V8 Utvb now,tvbnow,bttvb发展商或不受政府约束
# D; J3 Z3 N6 y( U: R! x5 D/ Y林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。
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1 k; ?! A# O+ m1 }& z6 j他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。1 t0 _# l, S$ n- N8 H* S4 d
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“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"
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/ V8 i1 Z: O. {2 t他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。5.39.217.767 E1 }8 U" P( I4 U/ K0 \$ [; y7 f7 h
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郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。 |
發表於 2010-7-26 01:42 AM
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