本帖最後由 龙王 於 2010-7-26 01:45 AM 編輯
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/ u i* K" }1 s" e6 n( w光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分tvb now,tvbnow,bttvb# ~" L6 _$ U$ b6 E
% v; t" V3 t9 c- R$ M" ^1 g（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。+ ~ Y2 ?, o$ h T4 Q, Y) W! D
6 q) a& }8 M! Z一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。
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( f) _; v" o0 \! B2 |% ~ Y( O5.39.217.76郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。公仔箱論壇( G# v: X D# K# I
! B/ O7 \9 Y0 G) K职员态度嚣张
7 e, P6 f+ f( h当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。
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4 |$ y: K7 O8 Y9 g1 { M, t& B理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。公仔箱論壇& ^- P6 M. d2 l8 H8 I
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地砖铁花泊车位 再加逾6万TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y: R- b6 Y. k& Y, b
“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”1 p; U. D/ e& R1 f
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郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
; M: x5 l! O+ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& x9 N1 T4 s' l. a: p+ A) b因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。
" B/ w) m, [; Y" F' B% s- V+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Y0 R! c, i1 ]# Y8 r& [
发展商变相牟利
) E" z F* U2 { k8 L( j公仔箱論壇据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。
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7 Q2 N- \$ z6 N' @! q" b& n她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。+ q( w, _" h4 b) A. K
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“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”
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坚决捍卫购屋权
5 ?* S K- l1 U6 m; \$ b) Q. z“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”
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$ Z7 i9 p4 a: \. I) w为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。
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" _ l" E( Q& n" g- p; PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”* r o! f& n. p+ ?) w
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对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。
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$ h0 V6 E, w% x W/ I! STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黄汉伟召见发展商公仔箱論壇, W! s5 m* t! @
针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。tvb now,tvbnow,bttvb$ ~+ C9 Y$ a3 X5 P. B, n2 D
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黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。5.39.217.762 s* t. D- ~: H! X
4 i7 ^4 ]# d; f8 @5 w2 @' p借房屋部指南走漏洞
( Z( @1 \; Q5 d6 g6 U7 o3 x5.39.217.76发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。
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# r- L1 R$ c/ `0 @ ?& Z6 v$ N8 R公仔箱論壇他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。
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被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。
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+ J, v2 ?) {6 \! ~! Z3 c& q B ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
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+ E4 q2 _6 u5 g# O若不值可不买tvb now,tvbnow,bttvb: I/ h3 N% D! H. ~% w4 O
“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”/ P( e" p' b9 ?
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发展商或不受政府约束
, O9 [7 d! i0 b+ ~$ e7 i6 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。5.39.217.765 P, U# m% J; F% m) R
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他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。5.39.217.76! U+ k" a) ?: P1 E' j# P+ n
5 G5 \4 Y5 ^" W! e7 [/ x. ^/ t) D* P“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"公仔箱論壇' g& |1 a. l" |9 E) C( Q1 \5 H/ E
! V4 S8 D$ c' g4 Z8 Z他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。1 F( z" Y3 o) S! O4 W o" S
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) V1 v' P) U7 s6 Z- T% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。 |
發表於 2010-7-26 01:42 AM
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