本帖最後由 龙王 於 2010-7-26 01:45 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb8 N2 }2 v0 A4 C* q; r5 S! U
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光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分
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, A# d6 O8 U! V公仔箱論壇（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。& \. R3 i$ v1 l; U/ @
) ?* j# X9 {* FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X: v5 |2 R5 q( c- \
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郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。
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职员态度嚣张3 B7 C( M# ]" g
当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 |) r. j2 `( M
" F- p t! q8 D- e9 itvb now,tvbnow,bttvb理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。5.39.217.76; I& s% ^" U/ e/ o/ z3 j
. s4 u4 B9 B1 T* V地砖铁花泊车位 再加逾6万
) L$ j' ]" J- L% Y- ~“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”$ I6 G2 \5 E# D4 T# ?# ^# J. T
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郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。5.39.217.76) X7 V @8 y( @# s% A9 Y+ E) O7 B5 `
K9 j. a$ ^1 P! n% R9 Z- Y公仔箱論壇因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。* e( s) h1 S7 u
. b3 c' N/ t" Q) f发展商变相牟利tvb now,tvbnow,bttvb; j9 `+ H- c# U5 a" J
据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。tvb now,tvbnow,bttvb6 B6 |" H# u4 y
4 G: ~9 {/ p1 ^4 @0 E: `* J5.39.217.76她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。tvb now,tvbnow,bttvb9 d) `1 O; h- X0 o9 _: o! g0 x
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“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”tvb now,tvbnow,bttvb/ u/ V' p6 I1 ~/ u. g2 j6 e
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坚决捍卫购屋权
% F2 s" j: o6 W/ x, C1 L; n5.39.217.76“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”. |# _- P0 W8 w6 j# ]: X, O/ i* ^
! |7 S; _: @: l& {# y% e. C& N' C. [公仔箱論壇为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。
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9 A1 I8 F- \/ O2 M/ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”
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# u ^! e1 |+ s0 A A x q: L5.39.217.76对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。
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& ]5 W- s B- ]. l6 f# W P/ j黄汉伟召见发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# h& X9 g2 l( n7 B
针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。
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黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。
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]+ U9 ^9 k# I4 o% X# a借房屋部指南走漏洞
9 p5 f! _( W' P2 y9 ^/ h发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。
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4 |6 i1 v# m5 ^/ E( _5 o他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。' L4 j/ p: T' H# _; |' V8 U
& i3 R& u; F4 L9 m [& \被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。tvb now,tvbnow,bttvb4 @% j0 _; U' j4 |4 H
" R. ~0 x" D! O4 l/ Wtvb now,tvbnow,bttvb他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
' m0 @. B6 s5 s4 ]0 g5 y公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 B5 P9 E9 W( s" N& t3 f
若不值可不买
+ u8 ^# O0 X$ m5.39.217.76“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^ M* V1 }# p1 @- w" W, l
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发展商或不受政府约束tvb now,tvbnow,bttvb2 V |) a0 F' l" M+ Q7 S, ^
林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。5.39.217.76- y( k8 |' {" j1 ^# E
) R- n2 C+ o* `7 C6 i4 l; a# w他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。
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" u9 O2 w. Q7 P/ A% E% I6 r; ^公仔箱論壇“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"
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: @* J2 t, V5 Z- B& b; z3 Z他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。
4 O2 z7 D' X; Y! o5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r/ V' g" @2 u) T) G B
: [ m1 v- p$ P8 c& Q# ]郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。 |
發表於 2010-7-26 01:42 AM
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