本帖最後由 龙王 於 2010-7-26 01:45 AM 編輯 5.39.217.76/ l$ b7 n: ^0 r- U6 Q& e
( Y% q' c$ n6 s0 stvb now,tvbnow,bttvb光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分
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+ ]9 i3 B" c; N3 B5.39.217.76（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。
, D: x& i; }% V/ A; N4 S; _) qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 n% f9 ?' u% R/ t- g6 T一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。
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* ]3 q9 Q+ B M& U/ U! z郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。
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. \9 S( B9 q1 v- vtvb now,tvbnow,bttvb职员态度嚣张
$ O4 o. k" m w4 |9 g% t5.39.217.76当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。公仔箱論壇- j& _( I; ]' K6 X" t
6 V8 O; ^* j0 X* g5 O1 K Q: v& e" e公仔箱論壇理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。
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& ~* n) K% Q9 I5 U p, j/ G公仔箱論壇地砖铁花泊车位 再加逾6万5.39.217.764 P, d' {$ j0 P* J/ ^9 A
“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”公仔箱論壇7 ]0 z6 l) E* b* g
2 H' p- ~: ]4 Y1 M7 h$ o* I& X公仔箱論壇郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。公仔箱論壇% L( S8 C& g* K+ Q) U: _
0 ~) ]8 Q3 o3 p) i8 ^tvb now,tvbnow,bttvb因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。6 h. h2 E/ W9 z7 W# ~- M
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发展商变相牟利
' m3 F5 K% O7 X据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。
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+ e* ~; u; h& c- o2 d# N: Q/ B她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。
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6 N, n% c' s. |5 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”公仔箱論壇8 ~! E, i! t2 ]3 z1 c: g
& k# x k2 A1 `+ B5 e* I; xtvb now,tvbnow,bttvb坚决捍卫购屋权
5 @0 t/ E2 ]3 d2 x1 |9 @, Z2 w5.39.217.76“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”tvb now,tvbnow,bttvb- ^0 s/ K. m0 |4 s5 @/ X: G( K) u4 H
/ V& \3 \5 m* x$ G6 a为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。" K+ F+ i6 f4 `, V9 l
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”
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" u. W" u* [/ i& a对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。
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黄汉伟召见发展商公仔箱論壇! j6 C+ p% G+ } t) g. @
针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。tvb now,tvbnow,bttvb/ M) f& v, f+ u, y
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黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。
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% ] f! w" w: J) a2 x; K, w借房屋部指南走漏洞TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R; l! Y7 v. ~& T4 {' y5 F/ J9 o5 Y6 ?
发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ F- F+ u; \- X$ W4 z+ F
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他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。公仔箱論壇8 R- X% t9 e4 c5 ~" G7 R; O! B
9 ?6 A; _4 H9 T' l被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。公仔箱論壇2 h3 z- k3 |5 D% a5 J
9 c6 p' J9 s, K% T2 l" e他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
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若不值可不买$ t# F) p, ~9 `& i; x |
“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”
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发展商或不受政府约束
1 d2 d+ D5 M) O! B6 s z林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。; ~6 a) a5 g+ E n5 {7 A# k! V
; T+ P7 t( w3 J2 D) C公仔箱論壇他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。
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“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"
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! k/ V3 z- e4 J' C公仔箱論壇他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。
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; T, N2 Y, b* j3 Z$ wtvb now,tvbnow,bttvb郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。 |
發表於 2010-7-26 01:42 AM
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